土地の値引き交渉の方法論

土地の実務ガイド

土地の値引き交渉を行うには、その土地について熟知しておくことが必要です。地盤の脆弱性を調べておくと、交渉材料になります。水漏れが発生しやすかったり、地盤沈下が度々起こる場合は、値引き材料としてかなり有効なものとなるでしょう。

その他に交渉材料として有効なのが、過去の出来事です。たとえ何年も前の出来事でも、不名誉な事態はトラブルを招きます。過去に事故などがあった場所の値引き交渉では、その事故をリストアップしておきましょう。自己頻度によっては、交通状態などの危険性を加味して、値段を引き下げられる場合もあります。

不動産を副業で成功させるには

雑誌などで副業の特集がよく組まれています。その中の一つに不動産があります。土地があれば出来るのと株価と違ってお金の変動が少なく、自分のペースでできるのが人気の一つとなっています。ただし、成功する人もいれば失敗する人もいます。

成功する人はリスクやメリットデメリットを理解し、雑誌やメディアの情報に踊らされず銀行や不動産のうまい話にも慎重に考えています。中にはスクールに通って勉強をした人もいす。決して少額とは言えない金額を使うのですから慎重になるのは当然です。そして、どうすれば成功するのかしっかりと学ぶことです。例えば中古物件を買う場合は、古くなっている部分で自分で直せる所はどれくらいあるのか、入居者はどれだけいるのか、物件を買ってもマメに動くことが大切です。